In angenehmer Siedlungslage, steht dieses massiv gebaute, kleine Einfamilienhaus aus den Dreißiger-Jahren, das zuletzt 1980 einen Vollwärmeschutz erhalten hat.

Das Haus eignet sich gut für eine Revitalisierung, einen Um- oder Zubau oder für eine gänzliche Neuerrichtung Ihrer Wunschimmobilie, für Privatpersonen oder für ein kleines Bauträgerprojekt - in Absprache mit den Baubehörden (zur Information: Der Aufstockungsplan wurde nicht durchgeführt, die Raumaufteilung differiert daher zu den Planunterlagen).

Das ostwestlich ausgerichtete Grundstück ist aufgrund seiner Größe, eine Oase wie sie in Stadtnähe nicht oft zu finden ist.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Lage und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

Vorraum mit WC separat

Garderobenraum

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche möbliert mit E-Geräten und Kachelofen

Zweites Badezimmer mit Wanne

Technikraum mit Gasheizung, Warmwasserboiler und Ausgang in den Garten

Obergeschoss:

Wohn- Schlafzimmer

Mansarden-Lagerraum

Wohnküche mit Essplatz - unmöbliert

Teilkeller mit Gaszähler

Nebengebäude:

Garage

Lagerraum

Überdachte Grillstelle

Gartenhütte

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap