Saniertes Einfamilienhaus Wels/Neustadt

385.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
434 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
434 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Nutzen
113,00 m²
Grund
434,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
218,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
1.97
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4.052,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1912
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

385.000

192.500

577.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

192.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4600 Wels

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und allen Infrastruktureinrichtungen, inklusive Schulen, Einkaufszentren und Apotheken, liegt dieses hervorragend modernisierte und gut ausgestattete Einfamilienhaus.

Das Haus wurde bereits 1912 erwähnt, 1917 durch eine Waschküche mit Holzlage und wieder 1949 durch einen Zubau erweitert, in der Folge mit einer Garage versehen und schließlich wurde 1997 das Dachgeschoss ausgebaut, 2016 ein Salzwasserpool errichtet, samt verglasten Nebengebäude, 2021 wurde die Heizung sowie fast alle Fenster, das Bad und das WC erneuert.

Eine Grillhütte und eine südlich ausgerichtete Terrasse werten die Liegenschaft zusätzlich auf.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss

Vorraum

Bad mit begehbarer Dusche, Wanne und Waschtisch

WC separat mit Handwaschbecken

offenes Wohnzimmer mit Kamin

Küche unmöbliert

Esszimmer mit Ausgang in den Garten

Dachgeschoss

Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Büro

Schlafzimmer

Teilkeller mit Lagerraum

Technikraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss (Brunnen Pumpe defekt)

Das Haus ist in Zeiten wie diesen eine gute Gelegenheit, für Sie und Ihre Familie ein Eigenheim mit vielen Annehmlichkeiten kurzfristig zu übernehmen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

29%

Anteile
Eigentum

71%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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