Zwei-Familienhaus in der 1. Reihe mit SKI-IN / SKI-OUT

Preis auf Anfrage

Einfamilienhaus
Kauf
598 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
598 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
156,00 m²
Grund
598,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
185,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.8
Klasse fGEE
D

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

8967 Haus

Beschreibung

Dieses im Jahr 1976 erbaute und laufend sanierte Zwei-Familienhaus befindet sich direkt neben der Hauser Kaibling Haupt-Seilbahn. Nach dem Motto "Ski in - Ski out" starten Sie im Winter direkt vor Ihrer Haustüre auf die Piste. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wolli`s Kids Park, welcher Sommer wie Winter Spaß & Action garantiert, sowie die Skischule Haus Kaibling, mit Übungsgelände für Groß und Klein. Im Sommer stehen zahlreiche Wander-, Bergtouren, Mountainbikestrecken und Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus wurde bis vor wenigen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt. Mit geringem Aufwand lässt sich die Immobilie wieder in zwei getrennte Einheiten aufteilen. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und eine getrennte Toilette. Die Anschlüsse für eine Küche im OG sind noch vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Pellet-Zentralheizung. Im Keller befindet sich eine kombinierte Sauna/Infrarotkabine für zwei Personen und eine Duschmöglichkeit.
Zur Liegenschaft sind eine Garage und zwei Stellplätze zugehörig. Der Garten bietet genügend Platz um die wärmere Jahreszeit draußen zu verbringen bewegt sich jedoch noch in einer pflegeleichten Größe.

Der Hauser Kaibling bietet den idealen Ersteinstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit 123 Pistenkilometern. Das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet punktet mit Schneesicherheit, perfekt präparierten Pisten und 16 urigen Skihütten . Der Wollis Kids Park mit vier Anlagen an der Talstation bietet die perfekte Vorbereitung für die 4-Berge-Skischaukel. Spaß und Action für die ganze Familie bietet die XXL Funslope auf 1.460 m. Ein atemberaubendes Panorama erwartet Sie am höchsten Punkt der Schladminger 4-Berge-Skischaukel auf 2.015 Meter! Die „Genussinsel“ lädt vor, zwischen und nach den schönsten Abfahrten zum Relaxen ein.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Schladming

Mario Rettenbacher

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