In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses Geschäft. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden. Im rückwärtigen Teil des Geschäftes befindet sich auch eine separate kleine Küche. Direkt daneben liegt ein weiteres freies Geschäftslokal mit 30 m², welches mit dem dieses Geschäft verbunden werden kann. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2

1 Verkaufsraum mit 14,20m², 1 Verkaufsraum mit 27,79m², 1 Teeküche, 1 WC

Ausstattung:

- PVC-Boden in den Verkaufsräumen und der Teeküche
- Teeküche inkl. Spüle, Geschirrspüler
- klimatisiert
- Auslagenfront zur Köllnerhofgasse
- Raumhöhe 3,80m
- Es ist eine Gastherme im Objekt vorhanden - Heizkörper müssen noch installiert werden
- Alternativ zur Gasetagenheizung ist auch eine Strom-Heizung z.B. mit Infrarotpaneelen möglich

Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Eine reine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €142,06 netto.

3 BMM Kaution
3 BMM Provision