360 TOUR- INNENSTADT- GESCHÄFTSLOKAL
6.773 €
Einzelhandel
Miete
45 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
Miete
45 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Toiletten
1
Flächen
Nutzen
45,18 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
209,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Kosten
Mietpreis
6.773,20 €
Betriebskosten
267,28 €
MWSt.
1.084,32 €
Kaution
40.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL nahe TUCHLAUBEN
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt.
Raumaufteilung:
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette.
Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes.
Nutzfläche:ca. 45 m²
Nettomiete:€ 120,00/m²/ Monat
Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat
Zusätzliche monatliche Kosten:
Heizkosten & Klimakosten:
Ausstattung:
- dunkel geölter Parkettboden
- Klimatisierung möglich
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben.
Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz
Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt.
Raumaufteilung:
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette.
Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes.
Nutzfläche:ca. 45 m²
Nettomiete:€ 120,00/m²/ Monat
Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat
Zusätzliche monatliche Kosten:
Heizkosten & Klimakosten:
Ausstattung:
- dunkel geölter Parkettboden
- Klimatisierung möglich
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben.
Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz
Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 5421,6 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 222,73 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 1128,87 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 6773,2 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 209.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | F |
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Anbieter
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