360 TOUR / FLAGSHIP STORE / GESCHÄFTSLOKAL MARIAHILFERSTRASSE
88.362 €
Einzelhandel
Miete
1.189 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
Miete
1.189 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Toiletten
8
Lifte
1
Flächen
Nutzen
1.189,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
146,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Mietpreis
88.361,72 €
Betriebskosten
2.753,72 €
MWSt.
14.268,00 €
Kaution
530.000,00 €
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE
Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende
Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 1.189 m²
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.
Ausstattung
•Denkmalgeschützte Bankhalle
•Erneuerte Klimageräte
•Erneuerte Lüftungsgeräte
•Lastenaufzug
•Personenaufzug
•Ausstattung
•Denkmalgeschützte Bankhalle
•Erneuerte Klimageräte
•Erneuerte Lüftungsgeräte
•Lastenaufzug
•Personenaufzug
Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a
Mietkonditionen:
•Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00
•Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93
•Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43
•auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
•3-jähriger, mieterseitiger Kündigungsverzicht
•6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie)
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZR
Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende
Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 1.189 m²
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.
Ausstattung
•Denkmalgeschützte Bankhalle
•Erneuerte Klimageräte
•Erneuerte Lüftungsgeräte
•Lastenaufzug
•Personenaufzug
•Ausstattung
•Denkmalgeschützte Bankhalle
•Erneuerte Klimageräte
•Erneuerte Lüftungsgeräte
•Lastenaufzug
•Personenaufzug
Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a
Mietkonditionen:
•Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00
•Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93
•Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43
•auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
•3-jähriger, mieterseitiger Kündigungsverzicht
•6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie)
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 71340 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 2294,77 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 14726,95 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 88361,72 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 146.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E |
Downloads & Links
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Anbieter
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