2.340 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
277 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
277,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
106,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.66
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.340,00 €
Betriebskosten
300,00 €
MWSt.
340,00 €
Kaution
7.500,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
19.10.2021

Beschreibung

Geschäftslokal mit Lagermöglichkeit Nähe Hessenplatz!

SHOP - SHOWROOM - LAGER - BÜRO

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 277 m²
Geschäftsfläche: ca. 136 m²
Lager / Büro 1. OG: ca. 141 m²
Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG + 1. OG
Parkplätze: 3 inklusive
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 6,14
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine ca. 136 m² große Geschäftsfläche mit Schaufenster direkt an der Humboldtstrasse steht ab sofort zur Vermietung. Zusätzlich stehen Lager und Büroflächen im 1. OG zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im Keller des Gebäudes anzumieten. Die Raumaufteilung ist auf der angeführten Planskizze erkennbar. Im Innenhof des Objektes stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Notwendige Renovierungsarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer durchzuführen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das zentral gelegene Objekt befindet sich in der Humboldtstrasse nur wenige Meter vom Hessenplatz entfernt. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine rasche öffentliche Anbindung. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkgaragen sowie der Kurzparkzone.

AUSSTATTUNG
Zustand: befriedigend, Sanierungsarbeiten notwendig
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Ölheizung

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,14 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat
Betriebskosten: € 0,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 390
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Gesamtbetrag 2340
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Heizwärmebedarf:106.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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