Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in der Orionstraße 8 (Solarcity, Linz). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (erhöhtes EG) eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer, das WC und den Wohnraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich verfügt über den Zugang zum Balkon. Der Schlafraum bietet genügend Platz, um ihn vielseitig nutzen zu können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum, der viel Stauraum bietet.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Preisinformation:
Kaufpreis € 215.000
monatliche Kosten (exkl. MWSt) € 240,42
monatliche Kosten (inkl. MWSt) € 259,66
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 169,05
Betriebskosten (inkl. MWSt) € 188,29

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften (Spar, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.), Straßenbahn- und Bushaltestelle und dem Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee.

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Küche inkl. aller Einbaugeräte ist im Kaufumfang bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für sofortiges Einziehen ohne Zusatzinvesitionen.

Da die Wohnung privat verkauft wird, fallen keine Maklergebühren an.

Bei weiteren Fragen oder einer Terminvereinbarung zur Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung (Tel.Nr. 0676/8141 22226 - Eva Mayrhofer).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Alle Daten auf einem Blick:
- Wohnfläche ca. 55,7 m² und Balkon ca. 6,7 m²
- Vorraum
- heller Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Abstellraum
- überdachter Autoabstellplatz
- Baujahr: 2003

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 76 kWh/m²a - Klasse C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,98 - Klasse B
Fußbodenheizung mit Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.