Familienwohnung am Grünland im Salzburger Stadtteil Aigen

Die ca. 139 m² große und in den Jahren 2019/20 generalsanierte 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Haus, mit nur wenigen Einheiten, in Salzburg Aigen.

Unweit des Aigner Schlosses besticht diese Wohnanlage durch Ruhe und viel Privatsphäre.
Der Gaisberg bietet wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

In hochwertiger Umgebung eingebettet, liegt die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten und besticht durch effiziente Raumaufteilung und hochwertige Materialien.

Die Tischlerküche mit Markengeräten, die edlen Keramiken und Armaturen und elegante Einbauten in allen Räumen, widerspiegeln durchdachte Planung und verleihen der Wohnung eine schlichte Eleganz.

Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung von morgens bis abends mit viel Sonnenlicht und die beinahe 52 m² große Terrasse lädt zu Musestunden im Freien ein.

Rund 139 m² WNfl. teilen sich folgendermaßen auf:

-Eingangsbereich mit Garderobe
-Tischlerküche mit Miele und Bora Einbaugeräten
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-Master-Bedroom mit Ausgang auf die Terrasse und angrenzendem Tageslicht-Badezimmer
-Büro
-Kinder-/Gästezimmer
-Gästebadezimmer mit Toilette

Komplettiert wird dieses Ensemble durch eine Einzelgarage, einen KFZ-Außenabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur wenigen Minuten erreichbar, während Sie die Salzach sowie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Provisionspflichtig.