Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet ein modernes Wohnambiente. Neue Fenster, stilvolle Holzböden sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause zum Wohlfühlen.

Die ca. 70 m ² Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Zimmer, das geräumige Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die große Terrasse. Weiters gibt eine Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Ein angenehm helles Bad mit Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Zugehörig zur Wohnung gibt es auch noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Lage – Zell am See / Thumersbach
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach auf der sonnigen Seite von Zell am See. Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zeller See sowie einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Zell am See ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Thumersbach verbindet hohe Wohnqualität mit alpinem Lebensgefühl.

Ca. 70 m ² Wohnfläche, 26,5 m² Terrasse, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum,
Kellerabteil , PKW Abstellplatz im Freien.

Widmung / Nutzung: Hauptwohnsitz
Erlaubt: Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder langfristige Vermietung (Mieter meldet Hauptwohnsitz).
Nicht erlaubt: Nutzung als Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz), touristische Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb, booking.com).

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.