Studentenhit! 5 Mintuten zu Fuß zur WU!

225.000 €

Etagenwohnung
Kauf
31 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
31 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
31,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
7.258,06 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

225.000

113.000

338.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

113.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

180.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

Modern, praktisch, gepflegt und urban präsentiert sich diese frisch sanierte Wohnung in begehrter Lage des 2. Wiener Bezirks. Die Nähe zur WU, zum Messezentrum, zum Prater sowie zur U-Bahn macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende und Stadtmenschen mit Anspruch an kurze Wege. Hochwertige Details wie Parkett, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an. Hier die Eckdaten auf einem Blick: +) Lage im Erdgeschoss bzw. Hochparterre +) Fußbodenheizung mit Thermostat +) Badezimmer mit Dusche und WC +) Fahrradabstellraum im Gebäude +) Zentrale Lage in Wien-Leopoldstadt, Engerthstraße 219 +) Nahe WU, Messe Wien, Prater sowie U-Bahn-Anbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Stadtjuwel! Raphael Hofmann 0676 570 4544 IMMOSKY Wien Schulen: Sämtliche Schultypen sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar Supermarkt befindet sich vis a vis vom Gebäude. Öffentlicher Verkehr: U2 Messer Prater befindet sich rund 500m entfernt.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Etage: 1

Die Wohnung bindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Handelskai.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Raphael Hofmann, B.Sc.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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