Diese charmante und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² im 3. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie ihre ausgezeichnete Lage neben dem Augarten.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht und schafft durch die harmonische Einrichtung ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für einen Schrank, ein Doppelbett sowie weitere kleinere Möbelstücke.
Ein besonderes Highlight ist die separate moderne Küche mit eigenem Essplatz, die mit neuem Geschirrspüller gestaltet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne ist separat vom WC angelegt.
Die ganze Wohnung wurde vor 5 Jahren saniert und benötigt deshalb keine zusätzlichen Renovierungen.
Der Wiener Prater ist von der Liegenschaft aus in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet weitläufige Grünflächen, Lauf- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine perfekte Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Highlights der Wohnung:

• Toplage direkt neben dem Augarten
• 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock
• Separate moderne Küche mit Essplatz
• Saniertes Badezimmer
• Separates WC
• Praktische Abstellkammer
• Stilvolle Einrichtung
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Beliebte Wohngegend im 2. Bezirk

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

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Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-Mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Massivbauweise