Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung – Schmuckstück im Herzen von Wien

Stilvoll wohnen in bester Lage

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight für alle, die urbanen Lifestyle mit gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet – ideal für Singles, Paare oder als exklusive Stadtresidenz.
Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang. Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohngefühl mitten im pulsierenden Zentrum Wiens – eine seltene Kombination, die man nicht oft findet.

Besonderheiten
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Lift vorhanden
Extra: Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
Lage – zentral, lebendig, begehrt

Ideal für Eigennutzung oder als Investment


Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, im 4. Bezirk. Die Umgebung bietet alles, was das Leben in der Stadt besonders macht:

Kultur & Geschichte: Belvedere, Karlskirche, Musikverein

Erholung & Natur: Schweizergarten, Botanischer Garten

Shopping & Kulinarik: Hauptbahnhof, Naschmarkt, Margaretenstraße

Bildung & Business: TU Wien, FH Campus Wien, Kanzleien, Botschaften

Verkehrsanbindung: U1, Straßenbahnlinien D & O, Bus 13A, S-Bahn am Hauptbahnhof

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlich – hier bist du überall schnell und bequem.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B