DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO-APARTMENT

Dieses charmante, im 2.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Cityapartment, ist nahe Schottentor/ Alserstraße, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit integrierter Küche, Wohn-& Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC.

Ausstattung:
- neu verlegter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet - Bad mit Dusche,
- elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß;
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Stationen der Straßenbahnlinie 43 und Buslinie 13A sind neben dem Haus, die U-Bahn-Station (U2) innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die angegebene Gesamtmiete inkludiert die Wohnungs-& Möbelmiete, Betriebskosten & 10% Umsatzsteuer.
Die individuellen Kosten für Heizung (Gas) und Strom und Internetanschluß werden vom jeweiligen Anbieter zusätzlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf bis zu 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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DESIGN-FURNISHED STUDIO APARTMENT

This charming and spacious studio, located in the 2nd floor (with elevator) of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry, ante room with integrated kitchen, studiostyle living-& bedroom, shower bathroom with toilet.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- shower-bathroom with porcelain stoneware tiles & design fixtures
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- independent gas heating system

Public transportation:
The underground station (U2) is reachable within 8 minutes walking, a station of tram line 43 and the bus station of line 13A are next the house.

The total rent includes the rent for apartment and furniture, maitanance-costs and 10% vat.
Individual expenses like heating costs (gas), electricity costs and internet connection are charged additionally by the suppliers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	800	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	555	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	135,5
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Gesamtbetrag	€	1490,5

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Heizwärmebedarf:	106.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83