DESIGN-MÖBLIERTES CITY-APARTMENT

Dieses charmante, im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäude gelegenen Cityapartment, ist nahe Schottentor/Alserstraße und mit guter Anbindung an die U-Bahn gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit anschließender Komplettküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug & Designarmaturen ausgestattet,
- Bad mit Dusche & Wäscheständer,
- elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß,
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung

Öffentliche Anbindung:
U2-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.
Straßenbahen 40 & 41 vor dem Haus

Die Miete inkludiert die Möbelmiete, Wohnungsmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die Kosten für TV-/Internetanschluß, Beheizung und Stromverbrauch werden zusätzlich verrechnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab 01.04.2108 zur Verfügung.
_______________________________________________________________________________________________

LUXURIOUS DESIGN-FURNISHED CITY-APARTMENT

This charming and spacious studio, located in the 3rd floor of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
anteroom, livingroom with open built-in-kitchen, bedroom, shower-bathroom, separate toilet.

Equipment & facilities:
- oak-parquet flooring
- bathroom with natural stone tiles & design fixtures (shower and bathtub, clothes horse)
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- gas-heating

Public transport:
Underground (U2) within 8 minutes walking distance, tram 40, 41 in fron of the house.

The rent includes maitanance-costs, basic rent and 10% vat.
The costs for TV-/ internet connection, heating and electricity supply are cahrged extra

The apartment is rented at the moment but available from on 01.04.2018.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	947,4	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	170,74	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	151,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1469,95

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	106.6 kWh/(m²a)