Leistbare Toplage mit Blick ins Grüne
205.000 €
Etagenwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
56 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
56,00 m²
Loggia
12,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
105,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.85
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
205.000,00 €
Betriebskosten
286,52 €
Preis/m²
3.660,71 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1967
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Die 2Zimmer-Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und die vorgelagerte Loggia bietet -dank gegenüberliegender Kleingartenanlage einen idyllischen Grünblick.
Die 56m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Vom Vorzimmer gelangt man zentral zu WC, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Die 12m² große Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, vom Küchenfenster über das Wohnzimmer (Balkontür) bis zum Schlafzimmerfenster und lädt dank östlicher Ausrichtung vom Frühjahr bis Herbst zum Verweilen ein.
Im Radius von wenigen Häuserblocks sind Nahversorger leicht erreichbar. Die Busse 7A, 65A und Straßenbahn 11 sind optimale Verbindungen zu U1 bzw. Schnellbahn (7A) oder dem Naherholungsgebiet Wienerberg.
Abstellplatz bzw. Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen ist vorhanden.
Die 56m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Vom Vorzimmer gelangt man zentral zu WC, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Die 12m² große Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, vom Küchenfenster über das Wohnzimmer (Balkontür) bis zum Schlafzimmerfenster und lädt dank östlicher Ausrichtung vom Frühjahr bis Herbst zum Verweilen ein.
Im Radius von wenigen Häuserblocks sind Nahversorger leicht erreichbar. Die Busse 7A, 65A und Straßenbahn 11 sind optimale Verbindungen zu U1 bzw. Schnellbahn (7A) oder dem Naherholungsgebiet Wienerberg.
Abstellplatz bzw. Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen ist vorhanden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 105.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Demografie
Anbieter
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