"2 Zimmer Eigentumswohnung - Nähe Matzleinsdorferplatz - Kfz-Stellplatz optional“
199.000 €
Etagenwohnung
Kauf
52 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
52 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
52,30 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.5
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.804,97 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1994
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant ist.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1994 erbauten, gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über:
Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.
Schlafzimmer mit ruhiger Lage und Blick in den Innenhof
Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
EUR 146,34 Betriebskosten (inkl. 10% Ust.)
EUR 56,11 Rücklage
EUR 42,87 Warmwasser-Akonto (inkl. 10% Ust.)
EUR 49,10 Heizkosten-Akonto (inkl. 20% Ust.)
Optional kann ein Kfz-Stellplatz im Innenhof („Stapelparker“) zusätzlich erworben werden. Preis hierfür EUR 19.000,-
EUR 25,04 Betriebskosten Parkplatz (inkl. 20% Ust.)
EUR 8,90 Rücklage
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Preis NUR € 199.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1994 erbauten, gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über:
Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.
Schlafzimmer mit ruhiger Lage und Blick in den Innenhof
Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
EUR 146,34 Betriebskosten (inkl. 10% Ust.)
EUR 56,11 Rücklage
EUR 42,87 Warmwasser-Akonto (inkl. 10% Ust.)
EUR 49,10 Heizkosten-Akonto (inkl. 20% Ust.)
Optional kann ein Kfz-Stellplatz im Innenhof („Stapelparker“) zusätzlich erworben werden. Preis hierfür EUR 19.000,-
EUR 25,04 Betriebskosten Parkplatz (inkl. 20% Ust.)
EUR 8,90 Rücklage
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Preis NUR € 199.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Alexander Krapfenbauer
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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