Diese hochwertige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Delugan-Meissl-Tower am Wienerberg vereint modernes Wohnen, spektakuläre Fernblicke und eine der vielversprechendsten Zukunftslagen Wiens. In der 12. Etage gelegen, genießen Sie ein beeindruckendes Panorama über die Stadt sowie Sonnenauf- und -untergänge aus drei Himmelsrichtungen.



Ein besonderer Zukunftsvorteil ist die geplante U2-Station direkt gegenüber dem Gebäude (Fertigstellung geplant ca. 2035). Die U2 wird künftig eine direkte Verbindung zu zentralen Wiener Hotspots wie Mariahilfer Straße, Rathaus, MuseumsQuartier, Prater, Messe Wien und Seestadt Aspern bieten. Diese massive Infrastrukturaufwertung macht den Standort besonders attraktiv und bietet ausgezeichnetes langfristiges Wertsteigerungspotenzial.



Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - keine Makleranfragen erwünscht!

Lage & Infrastruktur – urban, grün und zukunftssicher
Die Wienerberg City zählt zu den dynamischsten Wohnlagen Wiens und verbindet perfekte Infrastruktur mit hohem Freizeitwert:

Naherholungsgebiet Wienerberg, Golfplatz und Grünflächen direkt vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie fußläufig erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, U1, U6, Individualverkehr)
Zukünftige U2-Station direkt gegenüber dem Gebäude als wesentlicher Werttreiber


Diese Kombination macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.



In der Nähe:
Umgebungskarte siehe Bildergalerie



50m
Geplante U2 Station - ab 2035 (C)
65A - Bus (C)
7B - Bus (C)


100m
Gesundheitszentrum ÖGK (B)
7A - Bus (B)
15A - Bus (B)
63A - Bus (B)
Loving Hut - Restaurant (E)
Friseur (E)
Zahnarzt (F)
Kindergarten (F)
Greichisches Restaurant(G)
Cineplexx - Kino (H)
Burger King - Restaurant (H)
Speed Fit - Fitnessstudio (H)
Som Kitchen - Restaurant (H)
Vienna Twin Towers - MyHive (H)


200m
Lidl - Supermarkt(A)
Volksschule (D)
Billa - Supermarkt (I)
Bipa - Drogeriemarkt (I)
The Roast - Restaurant (I)
Anker - Bäckerei (I)
Post (I)
Bank Austria (I)
Twenty Two - Restaurant (I)
Holiday Inn - Hotel (I)
NKD (I)
Friseur (I)
Trafik (I)
Apotheke (J)
Allgemeinmediziner (K)


500m
Billa Plus - Supermarkt (L)
Erste Bank SB - (L)
Hofer - Supermarkt (L)
Ebi Sushi - Restaurant (L)
Mc Fit - Fitnessstudio (L)
Golfplatz (M)
BP - Tankstelle mit Shop (N)
Mc Donalds - Restaurant(O)
Müller Bräu - Restaurant (P)
Naherholungsgebiet Wienerberg (Q)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 86 m² Wohnfläche + 7 m² verglaste Loggia
12. Stock mit Blick in 3 Himmelsrichtungen)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Loggiazugang
Zwei helle Schlafzimmer
Hochwertige DAN-Einbauküche mit Geräten
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Zentral begehbarer, optimaler Grundriss
Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, Innenjalousien
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährig nutzbaren Freiraum mit außergewöhnlicher Aussicht.



Gebäude – Wohnen mit Komfort und Qualität

Der architektonisch markante Delugan-Meissl-Tower bietet exklusiven Wohnkomfort:

Concierge-Service
Fitnessraum und Sauna im Gebäude
Gepflegte Allgemeinbereiche
Liftanlage und professionelle Hausverwaltung
Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz im Haus verfügbar.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat