Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock | ca. 67 m² | Separate Küche | Garagenplatz möglich

Wohnbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehm sonnige Wohnatmosphäre.
Auf rund 67 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG bzw. Homeoffice-Kombination.

Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3. Liftstock
Küche: separat
Bad: mit Wanne
Extras: Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum
Parken: Garagenplatz anmietbar
Zustand: gepflegt
Ausrichtung: sonnig

Ausstattung & Highlights:
✔ Helle, freundliche Räume
✔ Praktischer Grundriss
✔ Lift im Haus
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Waschküche zur Mitbenutzung
✔ Fahrradraum vorhanden
✔ Garagenplatz optional anmietbar

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Fazit:
Eine ideale Stadtwohnung mit viel Licht, guter Aufteilung und praktischen Extras – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Richtpreis € 219.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E