Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2021 komplett neu errichtet, aufgestockt, sowie mit einem Aufzug ausgestattet.

Es wurden 5 neue Wohnungen, teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 43 und 55 m² und ein Geschäftslokal errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.

Etage: 1

Die Liegenschaft liegt in absoluter zentraler Lage im Süden von Favoriten, mit kompletter sozialer Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

Durch die nahe gelegene U-Bahnstation U1 ca. 600 Meter entfernt,
verfügt der Standort über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Linie 17A - Bushaltestationen befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Der beliebte, nahe gelegene Kurpark sowie die Therme Oberlaa laden zum Verweilen und entspannen ein und ist in wenigen Minuten (fußläufig) erreichbar.

Oberlaa ist mit seinen zahlreichen Heurigen ein beliebtes Ausflugsziel und bietet ein optimales Angebot an Gastronomieeinrichtungen sowie Geschäften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Bad, Wc , Küche, eingerichtet mit Geräten Wohn und Schlafzimmer.

Die Wohnungen sind alle mit einer Zentral-Gasetagenheizung, Bodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet.

Die Böden sind mit Laminatbelag versehen; bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest.

Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und wird je nach Verbrauch extra verrechnet.

Miete € 818,18 / BK € 90,00 / Mwst € 90,82 gesamt Miete € 999,00
Kaution 3 Monatsmieten muss bei Vertragsabschluss hinterlegt werden.
Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage am Dach.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat