"Klein, Fein-Einfach Top!"
163.840 €
Etagenwohnung
Kauf
35 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
35 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
35,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
243,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.45
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
163.840,00 €
Preis/m²
4.681,14 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1954
Beziehbar ab
ab sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
"Klein, fein – einfach top!"
Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² befindet sich in begehrter Lage in der Schönbrunner Straße im 12. Bezirk und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger.
Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre helle und moderne Gestaltung. Im Zuge der Sanierung wurden neue Fliesen verlegt, eine zeitgemäße Einbauküche installiert sowie ein modernes Badezimmer mit WC geschaffen. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung.
Highlights:
ca. 35 m² Wohnfläche
Heller Wohn-/Schlafbereich
Moderne Küche mit Geräten
Badezimmer mit WC
Ruhige Innenhoflage
Gasetagenheizung
Lage:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U4 Meidlinger Hauptstraße sowie Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten hohe Lebensqualität.
Fazit:
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur verbinden möchten
Der Preis NUR € 163.840,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 32.768,--/monatlich € 655,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² befindet sich in begehrter Lage in der Schönbrunner Straße im 12. Bezirk und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger.
Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre helle und moderne Gestaltung. Im Zuge der Sanierung wurden neue Fliesen verlegt, eine zeitgemäße Einbauküche installiert sowie ein modernes Badezimmer mit WC geschaffen. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung.
Highlights:
ca. 35 m² Wohnfläche
Heller Wohn-/Schlafbereich
Moderne Küche mit Geräten
Badezimmer mit WC
Ruhige Innenhoflage
Gasetagenheizung
Lage:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U4 Meidlinger Hauptstraße sowie Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten hohe Lebensqualität.
Fazit:
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur verbinden möchten
Der Preis NUR € 163.840,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 32.768,--/monatlich € 655,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 243.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.45 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Jovana Behtler
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