In einer der besten Lagen Wiens steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Sie befindet sich in einer modernen und kleinen Wohnhausanlage im Grünen und in absoluter Ruhelage. Räumlichkeiten: alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, weiters gibt es eine voll funktionsfähige Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine Sauna für 2 Personen. Zur Wohnung gehören weiters eine große Terrasse mit wunderschönem Grünblick, 2 Garagen und ein 20m2 großer Kellerraum.

Wichtig: Die Betriebskosten inkludieren bereits Warmwasser und Heizung!

Alles in allem kann man zusammenfassen, daß hier in keiner Hinsicht irgendwelche Wünsche offen bleiben. Die Bewohner leben in Bestlage mit ruhigen Nachbarn, haben Platz für eine Familie, können ihre Autos unterbringen und auf einer geräumigen Terrasse in der Freizeit entspannen. Und das alles zu einem phantastischem Preis, -einer Gelegenheit, die nicht wiederkommen wird.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder

Herrn KommR Elgar M. Zeisel, Tel.: 0699/16164400

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap