"Gleich einziehen oder noch etwas verschönern?"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 24. April 2026 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten.

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese Wohnung mit ca. 49m² liegt in unmittelbarer Nähe zum Auhof Center, der Stadt des Kindes und dem Lainzer Tiergarten - mehr ist zur hervorragenden Lage nicht zu sagen.

Im Ersten und zugleich obersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage aus den 60er Jahren gelegen bieten sich hier zwei Zimmer mit ca. 20m² und ca. 11m², eine Küche mit ca. 6m², Bad, WC und das Vorzimmer mit ca. 8m² von dem aus die Räume erreichbar sind.

Ein Kellerabteil mit ca. 10m² und ein Parkplatz runden das Angebot ab.

Kürzlich wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Holzparkett mit zusätzlicher Schalldämmung verlegt, zusätzliche Steckdosen moniert und die Heizkörper getauscht.

Die Küchenmöbel sind in die Jahre gekommen, aber die Küchengeräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Gasherd, Kühl- Gefrierkombination) sind unbenutzt.

In der Anlage gibt es einen liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Vereinbaren Sie einen Termin, um sich ein persönliches Bild zu machen.

Richtpreis: € 170.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	144.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E