Diese erstklassig renovierte Wohnung steht zum Verkauf und ist bis April 2026 vermietet.

Die herausragende Renovierung, durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung machen sie zu einem besonderen Wohnjuwel. Die ca. 75 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und erstklassige Ausstattung, darunter zwei Zimmer, eine großzügige Maßküche mit Essbereich und ein separates WC. Echtholzparkett und ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Die zentrale Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der lebhaften Atmosphäre der Thaliastraße, die in weniger als einer Minute erreichbar ist.

Aufteilung der Räume:

- 1 Eingangsbereich
- 1 Maßküche mit Essbereich
- 2 geräumige Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 separate Toilette


Die Wohnung ist bis April 20026 befristet vermietet:

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend des 16. Bezirks, mit unschlagbaren Vorzügen. Der beliebte Brunnenmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine exzellente Infrastruktur liegt direkt vor der Tür, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen. Restaurants, Cafés und gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- Straßenbahn 9, 46
- Bus N46
- U-Bahn U6

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Setzen Sie auf Grundbuch statt Sparbuch: Finanzierungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen mit Zugang zu über 80 Partnerbanken.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Deborah Uston unter der Telefonnummer +436608010993 oder per E-Mail unter uston@4m-immo.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.67 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.79