"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien und liegt im 1. Liftstock eines gut gepflegten Wohnhauses.
Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Nachmittage und Abende im Kreise von Familie und Freunden.
Der extra Essbereich schließt nahtlos an die ausgestattete Küche an.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig und zum Innenhof hin ausgerichtet, was für angenehme Nachtruhe sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine separate Toilette ergänzt das Badezimmerangebot.
Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil, bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, sich für einen KFZ-Abstellplatz auf der Warteliste vormerken zu lassen, um Ihr Auto bequem direkt vor Ort parken zu können.
Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

"Highlights im Überblick:"
Wohnfläche ca. 84,37 m²
Geräumiges Wohnzimmer und extra Essbereich
Ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Möglichkeit für KFZ-Abstellplatz (Warteliste)

Diese gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder um einen Besichtigungstermin für unser Open House am 08.05.2024 (mit Einzelterminen) zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause an diesem Tag präsentieren zu dürfen!

Der STARTpreis NUR € 249.000,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Die derzeitigen, monatlichen BK belaufen sich auf ca. € 290,21 (inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten).
Die monatlichen Akonto-Zahlungen betragen derzeit ca. € 97,62 für Heizung und ca. 50,91 für WW.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C