Hell-Sonnig-Einladend
527.000 €
Etagenwohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
77 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
77,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
129,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.09
Kosten
Kaufpreis
527.000,00 €
Betriebskosten
435,00 €
Preis/m²
6.844,16 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1960
Beziehbar ab
auf Anfrage
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Balkon, 3 große helle Zimmer, geräumige Küche und teils Innenhoflage - das sind nur ein paar Highlights dieser Traumimmobilie in der Alsegger Straße. Eine intelligente Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon lädt zu Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein. Die Küche perfekt geschnitten und bietet ausreichend Platz für gesellige Momente am gemütlichen Essplatz. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Wohnung liegt im 1.Stock.
Raumaufteilung:
1 Balkon
1 hofseitiges Zimmer
1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon
1 Zimmer straßenseitig
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC
Ausstattung: Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Kellerabteil
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem EINZIGARTIGEN Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für einen Einkaufsbummel ist die Währinger Straße mit dem Kutschkermarkt in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 hat man eine optimale Anbindung in 20 Minuten ins Zentrum. Des Weiteren hat man mit der Straßenbahnlinie 9, dem Autobus 10A und der Schnellbahn eine tolle Infrastruktur, um am Geschehen der Stadt stets teilnehmen zu können.
Etage: 1
Die wunderschöne Umgebung mit Altbaumbestand lädt zu langen Spaziergängen in das Villenviertel ein. Der schöne Türkenschanzparkt und die darin befindliche Meierei Diglas sind in 3 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich der Pötzleinsdorfer Park und der Wienerwald in der Nähe und spenden ganzjährig Erholung und Ruhe, auch die Heurigen in der Nähe sind immer einen Besuch auf ein nettes und feines Schmankerl wert. Das Schafbergbad bietet in den heißen Sommermonaten neben der angenehmen Abkühlung auch ein wunderschönes Panorama über Wien.
Provisionspflichtig.
Raumaufteilung:
1 Balkon
1 hofseitiges Zimmer
1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon
1 Zimmer straßenseitig
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC
Ausstattung: Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Kellerabteil
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem EINZIGARTIGEN Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für einen Einkaufsbummel ist die Währinger Straße mit dem Kutschkermarkt in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 hat man eine optimale Anbindung in 20 Minuten ins Zentrum. Des Weiteren hat man mit der Straßenbahnlinie 9, dem Autobus 10A und der Schnellbahn eine tolle Infrastruktur, um am Geschehen der Stadt stets teilnehmen zu können.
Etage: 1
Die wunderschöne Umgebung mit Altbaumbestand lädt zu langen Spaziergängen in das Villenviertel ein. Der schöne Türkenschanzparkt und die darin befindliche Meierei Diglas sind in 3 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich der Pötzleinsdorfer Park und der Wienerwald in der Nähe und spenden ganzjährig Erholung und Ruhe, auch die Heurigen in der Nähe sind immer einen Besuch auf ein nettes und feines Schmankerl wert. Das Schafbergbad bietet in den heißen Sommermonaten neben der angenehmen Abkühlung auch ein wunderschönes Panorama über Wien.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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