Diese Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung, alle Räume sind vom Vorzimmer bzw. Flur begehbar. Ausgezeichnete Lage mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, der durch 2 Lifte erreichbar ist und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einem separaten WC. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Kombiherd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett neu saniert.
Alle Räume verfügen über große Fensterfronten mit Verbundfenstern und Außenrollläden. Schlaf- und Kinderzimmer blicken Richtung Gentzgasse und Türkenschanzpark, Wohnzimmer und Küche Richtung ruhigen Innenhof.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 5

Öffentliche Verkehrsanbindung in 5 Gehminuten Entfernung:
-Straßenbahnlinien 9, 40 und 41
-Buslinie 10A
-S-Bahn S45

Nahversorgung und Umfeld in unmittelbarer Nähe:
-Supermarkt
-Apotheke
-Banken
-Schulen
-Ärzte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
-Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine
-Badezimmer mit Fliesen, alle anderen Räume mit neuem Vinylboden
-Trockenes Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung

Die Gesamtmiete beträgt 1450,-- mtl, bestehend aus 1138,-- Mietzins plus Akkontozahlungen von 144,-- Heizung&Warmwasser und 168,-- Betriebskosten.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff