Geräumige Familienwohnung in beliebter Wohnlage.

Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung überzeugt ebenso durch die verkehrsberuhigte Lage.

Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 93m2 und teilt sich wie folgt auf:

- Diele-/Flur
- Wohnzimmer-/Essbereich
- Küchenbereich
- 3 (Schlaf)-Zimmer
- Bad
- separate Toilette
- Abstellraum

An Ausstattung finden Sie:

- komplett ausgestattete, moderne Küche
- Qualitätsfenster
- Außenjalousien
- Insektenschutzgitter
- Badezimmer mit Dusche
- Lüftung in Sanitärräumen
- Eichenparkettboden
- großformatige Fliesen
und vieles mehr, ...

Higlights der Wohnung:

+ Niedrigenergiestandard
+ zwei Fahrradabstellräume
+ zwei Tiefgaragen/Stellpl.- gemietet
+ Waschküche
+ Sauna
+ Gartenbenutzung
+ Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Brigittagasse, 1200 Wien. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

U6 Station-Jägerstraße
Straßenbahnlinie 5, 33
Buslinie 5A, 5B

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Finanzierung:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

-10 Jahre 3,750%

-15 Jahre 3,875%

-20 Jahre 3,625%

-25 Jahre 3,625%

-30/35 Jahre 3,750%

Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger als die kurzfristen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15 Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75