"3 - Zimmer Wohnung nähe Pragerstraße!"

Lage:
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß zu erwerben. Das Apartment befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Floridsdorf, Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés aus. Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.12.2024!
Der monatl. Mietzins samt USt. & BK beläuft sich aktuell auf ca. 920 €.

Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 85,86 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die großen Decken & Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnung steht ein exklusiver 80 m² großer Garten alleinig zur Verfügung!
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und wurde geschmackvoll gestaltet, um Ihnen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Im Keller ist auch ein Abteil in Größe von 7,67 m² der Wohnung zugehörig!

Besonderheiten:
- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche
- Attraktive Lage in Floridsdorf

Kaufkonditionen:
Der Kaufpreis für diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung beträgt 284.900 Euro.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von der Wohnung und ihrer Attraktivität zu überzeugen.

Fazit:
Diese einladende Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, eine gemütliche und funktionale Wohneinheit zu erwerben. Die ruhige Wohngegend, die gute Verkehrsanbindung und die moderne Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Angebot.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Alle Einheiten auf einem Blick:
- Top 1: Verkauft!
- Top 2: 199.999 €; 60,8 m²
- Top 3: 279.900 €; 54,46 m² mit zug.. 80 m² Garten
- Top 4: 289.900 €; 84,96 m²
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- Top 7: 149.000 €; 45,80 m²
- Top 8: 284.900 €; 85,86 m²
- Top 9: 114.900 €; 33,13 m²
- Top 10: Verkauft!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D