Moderne Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse

299.990 €

Etagenwohnung
Kauf
55 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
55 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
55,00 m²
Terrasse
29,63 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
299.990,00 €
Betriebskosten
294,78 €
Preis/m²
5.454,36 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.990

150.000

450.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Diese neuwertige Erdgeschoßwohnung in einem modernen Neubau überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 55 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.

Alle drei zentral begehbaren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum eigenen Garten. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen ein.

Die Terrasse sowie der private Garten bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein Garagenplatz im Haus kann optional um zusätzlich € 30.000 erworben werden.

Für eine komfortable Infrastruktur sorgt die Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Ausstattung:

*
Dreifachverglaste Türen und Fenster

*
Fußbodenheizung

*
Einzelraumregler in allen Räumlichkeiten

*
Rauchmelder

*
Rollläden

*
Außenwände mit Vollwärmeschutz

*
Parkettboden

*
Moderne Küche

*
Garage optional Kaufbar (€ 30.000)



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H

Stefan Besic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.