"!Neuer Preis für Singlehit in TopRuheLage!"

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage im 1. Stock (ohne Lift). Die Wohnung liegt im ruhigen, hinteren Hof Trakt und besticht durch eine absolute Ruhelage.

Die ca. 39 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Wohnungsaufteilung:
Aus dem zentralen Vorzimmer erreicht man das Bad mit WC, die Wohnküche inklusive Kochnische sowie das große Zimmer (siehe Plan der Wohnung).

Parkmöglichkeit:
Zu jeder Tageszeit finden Sie ausreichend öffentliche Parkplätze.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage hält, was sie verspricht. Jegliche Art von Nahversorger (Bank, Post, Bäcker, Metzger, Drogerie...). Ähnlich verhält es sich bei der Gastronomie...Kino, Gasthäuser, Café, Bar oder Weinstube und viel, viel mehr.

Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind weniger als 800 Meter entfernt.

Die U6, mehrere Busverbindungen (207, 265, 61A und viele mehr), die Straßenbahn oder auch die Badner Bahn bringt Sie in Minuten zu jedem Platz in Wien und Umgebung.

Bei Interesse erhalten Sie ein Lageprofil mit allen wichtigen Informationen.

HWB (kwh/m²/Jahr): 141; Klasse: D

Richtpreis: € 198.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Massivbauweise