Die Liegenschaft wurde 2024 komplett neu errichtet.
Es wurden 6 neue Wohnungen (barrierefrei), teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 44 und 66 m² errichtet.

Alle Wohnungen sind mit Bodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Laminatbelag versehen;
bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest.

Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und je nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur suchen.

Der Neubau befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und ist nur wenige Gehminuten von der Endstation U6 Siebenhirten entfernt.
In unmittelbarer Nähe sind Schulen/Kindergärten, Arztpraxen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Gastronomie zu Fuß gut erreichbar.

Die Autobahnen A2, A21 sowie S1 sind ebenso in wenigen Minuten bestens erreichbar.

Das Einkaufsparadies „Shopping City Süd“ ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte.

Öffentliche Verkehrsmitteln
(U6, Badner Bahn, Autobuslinien 207, 265, 266 )
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1 OG / 45 m²
mit Balkon ca 7 m²

Offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC - (Waschmaschinenanschluss)

Heizungsart: Fußbodenheizung

Bei Interesse und für weitere Informationen steht Ihnen Frau Hackl gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind nur nach Vorlage einer Selbstauskunft und Ausweiskopie möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat