HERZSTÜCK – moderne Wohnung mit Fernblick & Hausgefühl nahe Pleschinger See

338.000 €

Etagenwohnung
Kauf
99 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
99 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
98,52 m²

Energie

Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
338.000,00 €
Preis/m²
3.430,78 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1977
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

338.000

169.000

507.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

135.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

270.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4040 Linz

Beschreibung

Es gibt Wohnungen, in denen man sich den Alltag sofort vorstellen kann: ein gemeinsames Frühstück in der sonnigen Wohnküche, ein ruhiger Arbeitsplatz für konzentrierte Stunden, am Abend ein Glas Wein auf der Loggia. Genau so könnte sich Ihr neues Leben hier anfühlen.

Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier wird gekocht, gegessen, geredet und gelacht. Am Nachmittag fällt die Sonne herein, der Blick reicht Richtung Pöstlingberg Schlössl – und plötzlich wird aus einem normalen Wochentag ein kleiner Moment zum Durchatmen.

• Ca. 76 m² Wohnfläche + zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 22 m² Nutzfläche
• Ca. 15,45 m² Loggia/Balkon mit Westausrichtung und Fernblick Richtung Pöstlingberg
• Wohnküche & Schlafzimmer mit Loggiazugang – zentraler Treffpunkt für gemeinsame Zeit
• Kinderzimmer – ideal für Nachwuchs oder Gäste
• Bad mit Fenster und zusätzliches separates WC – praktisch im Familienalltag
• Elektrische Rollläden/Raffstores und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Garage sowie mehrere allgemeinen Besucherparkplätze zur Verfügung – komfortabel für Familie und Gäste

Etage: 1

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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