Stilvoll modernes Eigenheim nahe dem Zentrum von Traun

255.000 €

Etagenwohnung
Kauf
80 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
85,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
255.000,00 €
Betriebskosten
358,00 €
Preis/m²
3.187,50 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

255.000

128.000

383.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

128.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

102.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 51.000

0

204.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4050 Traun

Beschreibung

Moderner, geräumiger 3 Zimmer Wohntraum für Ihre Familie!

Ein wunderschönes und modernes Eigenheim, der genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt!
Nahe dem Zentrum von Traun gelegen, erreichen Sie in Kürze die Straßenbahnhaltestelle Richtung Zentrum, Plus City und Linz. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Nahversorger und dem Supermarkt.
Die im Preis inkludierte TOP - Ausstattung lässt keine Wünsche offen. z.B. die moderne Einbau-Küche mit Markengeräten, 1 Badezimmer mit Regendusche, extra WC samt Waschbecken, das Vorzimmer mit Schränken, sowie der Abstellraum.
Weiters bietet diese Wohnung noch 2 Schlafzimmer und einen großen Wohn/ Essbereich, welcher bei der Küche mit integriert ist! Alle Fenster sind 3 fach verglast sowie mit Rollläden und zum Teil mit Insektenschutz ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Zentralheizung (Gas).
Zum Objekt gehört weiters 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch - und Trockenraum.
Im Innenhof befindet sich ebenfalls ein Gemeinschaftsgarten. Ein Stellplatz für den PKW ist zugewiesen.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, VS, NMS, BRG, Hak, Hasch, HTL sind in wenigen Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, befinden sich in unmittelbarer Nähe

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Traun nähe Zentrum
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Alexander Kuba

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