Gepflegte 3 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon, zentral in Schallmoos

Diese knapp 70,21 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich zentral in Schallmoos in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1912, der 2009 umfassend saniert wurde.

Diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung Top 6B steht zum Verkauf und bietet mit einem ca. 4 m² großen Balkon einen Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Eingangsbereich führt in ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit ca. 6,77 m² und einem zentralen Vorraum (ca. 9,37 m²).

Nebenan liegt das Kinderzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 12,31 m² und Balkonzugang. Das angrenzende Elternschlafzimmer ist ca. 13,37 m² groß und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Der Wohnraum orientiert sich zur Schallmooser Hauptstraße, während die beiden Schlafräume zur straßenabgewandten Seite liegen. Eine abgetrennte Küche (ca. 5,90 m²) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung ist mit Laminatboden, Fliesen und einer Gastherme in zeitgemäßen Wohnkomfort ausgestattet.

Top 6B - Kaufpreis € 385.000,-

Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar:
Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842
Top 5 - 2 Zimmer - ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839
Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840
Top 8 - 2 Zimmer - ca. 59 m² >>> www.remax.at/1626-24844
Top 11 u. 12 - 6 Zimmer, 2 Balkone, 2 Garagenplätze zugewiesen - ca. 182 m² >>> www.remax.at/1626-24841

und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront:
Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C