PROVISIONSFREI || Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia || Erstbezug

210.000 €

Etagenwohnung
Kauf
50 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
4.200,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

210.000

105.000

315.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

105.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 42.000

0

168.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8010 Graz

Beschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Graz.

Durch den alten Baumbestand am Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne bietet die Umgebung einen unverkennbaren Flair und ist die einzigartige Grundlage für urbanes Wohnen im Grünen in der Nähe des Stadtzentrums.
Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Straßenbahn- & eine Stadtbushaltestelle. Der Ostbahnhof ist nur einige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs & zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Parks, Freibäder & die Stadthalle sind fußläufig gut zu erreichen.

INFOS ZU DEN WOHNUNGEN

  • WOHNFLÄCHE: ca. 50
  • ZIMMER: 2
  • AUSSENFLÄCHE: Loggia

Geplante Fertigstellung: 2024

Kaufpreis: € 210.000,-- zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 8

Seifenfabrik / Ostbahnhof
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Barbara Bacovsky

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