Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige Wohnungen in Waltendorf! Top 4

277.820 €

Etagenwohnung
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
48,00 m²
Nutzen
48,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
277.820,00 €
Preis/m²
5.787,92 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

277.820

138.910

416.730

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

138.910

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

111.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

222.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8010 Graz

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 47,9 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon (ca. 8m²)

Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 kWp Photovoltaikanlage).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip)
> elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> überdachter PP im Untergeschoss ab € 23.131,18 (netto für Anleger) oder € 25.000,-- (Eigennutzer)
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 4 schlüsselfertig:
€ 252.782,80 netto für Anleger
€ 277.820 für Eigennutzer
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Graz, Aussichtslage, Waltendorf, Herz-Jesu Kirche

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

schlüsselfertig (EUR)
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Anbieter

CHECK Immosicherungen GmbH - M01065235

Akad. IM Andreas Soliman

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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