NEUE AKTION: 1. MONAT MIETFREI 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM NEUEN REININGHAUS

719 €

Etagenwohnung
Miete
49 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
49,00 m²
Nutzen
49,00 m²
Terrasse
5,66 m²

Energie

Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82

Kosten

Mietpreis
718,99 €
Betriebskosten
112,65 €
MWSt.
65,36 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2021

Lage

8020 Graz

Beschreibung

1. MONAT KEINE MIETE

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.
Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt ist mit der klima:aktiv Gold-Zertifizierung ausgezeichnet.
Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.

Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!
Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mitE-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.
Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.
Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.
Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.

Sichern Sie sich jetzt in unsererCO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

* Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
* Eiche-Parkettböden
* Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
* Markenarmaturen in den Nassräumen
* Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
* Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
* Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
* Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
* Wohnungen mit Loggia oder Balkon
* Parteienkeller
* Optionaler Garagenstellplatz
* Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
* Waschküche, Fahrradabstellräume

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70,-- angemietet werden.
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

TOP 55 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 3.OG MIT BALKON

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne, zum WC mit Waschbecken und Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.

Badezimmer:
* Wanne
* Einzelwaschtisch mit Spiegel
* Waschmaschinenanschluss
* Handtuchtrockner

WC:
* Wand-WC
* Handwaschbecken

Kochbereich:
* Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
* Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Nahversorgung:
* Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
* Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
* 600 m fußläufig zum Hofer Markt
* 9 min fußläufig zur FH Joanneum
* 1 min Kindergarten Reininghausstraße
* Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
* Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
* Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
* ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2,--/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Etage: 4

NAHE FH JOANNEUM

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Klaus Deutsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.