Diese exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Immobilie befindet sich am Fuße des malerischen Kehlbergs und besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige Lage mit einem atemberaubenden Blick von der Westterrasse auf die umliegende, reizvolle Landschaft.
Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
•Designer-Küche: Dieter Knoll Markenküche mit integriertem Wok, funktional, und ästhetisch ansprechend
•Wellness-Oase: Whirlpool, Sauna- und Infrarotkabine, sorgen für entspannte Stunden und Wohlbefinden
•Hochwertige Materialien: Schwebeschiebetüren, elektrischen Raffstoren, Parkett,
•Luxuriöses Badezimmer: Walk In Dusche, moderne Fliesen in italienischem Design
•Blickfang Schwedenofen: Ein Schwedenofen sorgt nicht nur für gemütliche Wärme, sondern auch für ein besonderes Ambiente.
•Sicherheit: SIS Alarmanlage mit Bildschirm
•Zwei Terrassen: ost- und westseitig, moderne Beschattung, komplett uneinsichtig
•Starkstromanschlüsse (z.B. auch Vorrichtung für Treppenlift)

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, mit nur 3 Parteien im Haus, was für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Ein Carport, ein KFZ Abstellplatz im Freien, sowie ein Kellerersatzraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Rücklagenstand (Top 3) per 31.12.2022: € 4.890,47. Über die Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine Sanierungen geplant.

Diese einzigartige Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71