Ab € 953,- mtl. Daheim in Groß St. Florian - PROVISIONSFREI für den Käufer

245.600 €

Etagenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
62,00 m²
Terrasse
15,61 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
40,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
245.600,00 €
Preis/m²
3.961,29 €

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

245.600

122.800

368.400

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Grazerstraße, 8522 Rassach

Beschreibung

Unter dem Motto "Steirisch vom Keller bis zum Dach": nachhaltig, effizient, mit höchster Wohnqualität und moderner Architektur, und regionalen Betrieben, entsteht dieses sehr ansprechende Neubauprojekt am Ortsrand von Groß St. Florian im Bezirk Deutschlandsberg. Hier entwickelt sich durch die Koralmbahn die künftige Verkehrsdrehscheibe der Weststeiermark.

Die Anlage umfasst 14 Eigentumswohnungen und 30 Tiefgaragenplätze.
Alle Einheiten werden in gehobener schlüsselfertiger Bauweise ausgeführt.
Im provisionsfreien Kaufpreis sind Anschlussgebühren für Wasser/Kanal, Strom und der Verkehrsflächenbeitrag enthalten.

Die Wohnungen werden durch ein heimisch renommiertes Bauunternehmen als 3- und 4 Zimmerwohnungen in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten der Weststeiermark. Jeder Wohneinheit ist eine großzügige Außenfläche in Form einer barrierefreien südlich ausgerichteten Terrasse zugeordnet. Die Penthouse Wohnungen verfügen zusätzlich zur ca. 23,50m² großen Terrasse noch über eine ca. 89m² große begrünte Terrasse, bei den Erdgeschoßwohnungen laden Terrasse und Eigengarten zum Entspannen und Erholen ein.

Das Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Fixpreisgarantie vom ausführenden Bauunternehmen.

Obergeschoß TOP 9

- Objekttyp: 3-Zimmer Wohnung
- Geschoß: 1. OG
- Zimmer: 2
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Terrasse: 15,61 m²

- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Terrasse

- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung und beste Marken
- Barrierefrei, Lift

- Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis

Es ist zu erwähnen, dass es sich bei den Fotos um eine Visualisierung handelt, Änderungen vorbehalten!

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

Exklusive Kunex oder Dana Türen
3-fach verglaste Alu/Kunststofffenster
Elektrische Raffstore
Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
Wohnliches Eichenparkett
Hochwertige Sanitärgegenstände
Komfortabler Personenaufzug
Gegensprechanlage mit Video

Groß St. Florian liegt zentral im Bezirk Deutschlandsberg in der Weststeiermark
- Durch die Koralmbahn ab 2025, ist man mit dem Zug in ca. 20 min in Graz und in ca. 25 min am Wörthersee.
- Unmittelbare Nähe zum Zentrum von Groß St. Florian, die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Ärzte, Schulen,...) ist fußläufig erreichbar.
- Ruhige, ländliche Lage bietet ein perfektes Wohnerlebnis für alle Generationen
- Sorglospaket mit Top Ausstattung in Top Lage

Die komplette Anlage verfügt über 14 Eigentumswohnungen
von 62m² bis 94m² Wohnfläche
6 Wohnungen mit Terrasse im 1. Stock
6 Wohnungen mit Terrasse und Grünfläche im Erdgeschoß
2 Penthousewohnungen mit Terrasse und begrünter Fläche

KP schlüsselfertig von € 245.600,- bis € 626.600,-
TG Platz € 22.800,-

Verkaufsstart ab sofort
Baubeginn 2024
Bezugsfertig 2025
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Sabine Lichtenegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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