Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz & Einbauküche

Wohnbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in der Lodengasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 85 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie eine Loggia zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben und ist ab 01.06.2026 bezugsbereit.

Ein eigener Stellplatz (EUR 75,- netto/Monat) sowie ein Kellerabteil gehören zum Mietangebot und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 3
• Mietpreis: € 1.515,52
• Loggia vorhanden
• Einbauküche inkludiert
• Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage (EUR 75,- netto/Monat)
• Kellerabteil vorhanden
• Komplett renovierte Übergabe
• Befristung: 3 Jahre
• Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf!

Sie erreichen mich unter +43 664 88970404 oder per E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in der Lodengasse. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.

Die Wohnlage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet gleichzeitig ausreichend Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.

Infrastruktur im Überblick
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Schulen & Kindergärten schnell erreichbar
Ärzte, Apotheken und Banken in der Umgebung
Freizeit- und Grünflächen in kurzer Distanz
Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett