Velden/Wörther See
EXTRAVAGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE

Lage/Beschreibung:
Diese extravagante Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Velden am Wörthersee. Der Ortskern mit sämtlicher Infrastruktur, dem Casino sowie dem bekannten Schloss am Wörthersee sind innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet einen schönen Ausblick auf den Mittagskogel und ins Grüne. Durch die südliche Ausrichtung ist ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Die Räumlichkeiten sind äußerst großzügig gestaltet und zahlreiche Fenster lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken. Das hochwertige Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert.

Besonderheiten:
* nur fünf Gehminuten ins Zentrum von Velden
* traumhafte Aussicht auf die Karawanken und in die Natur
* hochwertige Ausstattung und Designer-Inventar

Inventar – Ausstattung:
Böden: Parkett und Feinsteinzeug
hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert

Raumaufteilung:
großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Garderobe, 1 Schlafzimmer mit offenem Badezimmer (Wanne und Dusche) sowie Schrankraum, WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Speis, überdachte Terrasse

Sonstiges:
Baujahr: ca. 2013
Fußbodenheizung über Fernwärme
Klimaanlage im Schlafzimmer
1 Carportabstellplatz
3 Autoabstellplätze
Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 24.02.2021
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,78


Wohnnutzfläche: ca. 170 m²

Terrasse: ca. 16 m²

Kaufpreis: EUR 890.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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