- PROVISIONSFREI - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

481.500 €

Gartenwohnung
Kauf
68 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
68,10 m²
Nutzen
68,10 m²
Garten
59,80 m²
Terrasse
31,60 m²

Energie

Heizwärmebedarf
34,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
481.500,00 €
Preis/m²
7.070,48 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
Oktober 2026
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

481.500

240.750

722.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

193.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

385.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Wulzendorfstraße 101/3/73, 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierte Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden!

Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.

37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

PROVISIONSFREI! Kaufen Sie bis 31.3.2024 eine Eigentumswohnung der Haring Group und sparen Sie dabei die Provision!

Renderings (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <725m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <2.625m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <650m
Post <700m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 73, Anzahl Etagen: 4
Provisionspflichtig.

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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