"Luxuriöse Gartenwohnung in St. Andrä - Wördern"

599.000 €

Gartenwohnung
Kauf
136 m² Fläche
5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
136 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
136,00 m²
Garten
137,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.58
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.404,41 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3423 St. Andrä-Wördern

Beschreibung

"Luxuriöse Gartenwohnung in St. Andrä - Wördern"

Willkommen zu einem exquisiten Wohnambiente, das idyllisches Landleben mit urbanem Komfort verbindet. Diese wunderschöne 5-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden nahe Wien.

Objektdetails: Diese luxuriöse Gartenwohnung in St. Andrä - Wördern bietet ein exquisites Wohnambiente, das die Schönheit des Kleinstadtlebens mit urbanem Komfort verbindet.
Mit 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist sie ideal für Familien oder Liebhaber großzügiger Wohnräume. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit, während die barrierefreie Zugänglichkeit allen Bedürfnissen gerecht wird. Die Ausstattung ist erstklassig, mit einer DAN-Küche, elektrischen Raffstores, Fliegengittern, Alarmanlage, Loxone-Smarthomesystem und effizientem Heizsystem.
Zwei Stellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen zur Verfügung.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem neuen, charmanten Wohnhaus mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Die Lage in St. Andrä - Wördern bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Wien und andere Städte. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen ein, mit der Nähe zur Donau, Wäldern und anderen Ausflugszielen. Die gute Infrastruktur von St. Andrä - Wördern bietet alles für den täglichen Bedarf.

Sonstiges: Die Wohnung besticht nicht nur durch erstklassige Lebensqualität, sondern auch durch einen ausgezeichneten Grundriss mit großzügigen Zimmern, hochwertigen Böden und modernen Bädern. Die sonnigen Innenräume und die ansprechende Gestaltung des Wohnhauses versprechen ein Wohnambiente zum Verlieben.

Fazit: Diese exklusive Gartenwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, den Lifestyle zu erleben, den Sie schon immer gesucht haben. Genießen Sie Luxus, Komfort und die perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Preis NUR € 599.000,--

Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. € 132.000,- bei einer monatlichen Rate von ca. € 2.290,- erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönliches Angebot.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Tulln-Purkersdorf - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Markus Cicek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.