1,5-Zimmer Gartenwohnung / Top B03

329.000 €

Gartenwohnung
Kauf
44 m² Fläche
1,5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
44 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Lifte
1

Flächen

Wohnen
44,33 m²
Garten
43,46 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
7.421,61 €

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
Herbst 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.

In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.

DER PERFEKTE START IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE

Die kompakte 1,5-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 44 m² bietet Dank hoher Wohnbauförderung die idealen Voraussetzungen für die ersten eigenen vier Wände. Die ca. 10 m² große Terrasse und der pflegeleichte Garten erweitern den Wohnraum zusätzlich nach draußen und schaffen einen weiteren Bereich zum Verweilen und Entspannen.


WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Hohe Wohnbauförderung
  • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
  • Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung
  • Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage


ECKDATEN:
TOP B03: 1,5-ZIMMER-Gartenwohnung

Wohnfläche: 44,33 m²
Garten: 43,46 m²
Terrasse: 10,00 m²
Keller: 3,16 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 329.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreissumme Top B03: EUR 357.000,00

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Andreas Prossinger +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: B03

Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl.
Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Andreas Prossinger

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