1.700.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
236 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
207,00 m²
Nutzen
236,00 m²
Garten
119,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.700.000,00 €
Preis/m²
8.212,56 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.700.000

850.000

2.550.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

119.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

850.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

170.000

0

680.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 340.000

0

1.360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Skiwelt Amadé 365 Tage Spaß und Sport - Neubau mit ZWEITWOHNSITZ!

Neubau Garten- und Terrassenwohnung in Panoramalage - Ihr Vierjahreszeiten-Domizil mit begehrter ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

365 Tage Spaß und Sport - unzählige Wandertouren, Almhütten, Seen und Bäder bieten im Sommer ein absolutes Wander- und Badeparadies für Jung & Alt sowie im Winter größtes Skivergnügen!

All das steht Ihnen in diesem besonders exklusiven Alpen-Refugium mit nur 5 Wohneinheiten ganzjährig zur Verfügung! Jede dieser einzelnen Wohnungen überzeugt mit ihrer einzigartigen Wohnraumgestaltung und dem intelligenten Grundriss. Sommer wie Winter entzücken hervorragende Aussichten aus dem Fenster mit einem malerischen Bild auf die umliegende Bergwelt.

In jeder Etage befindet sich jeweils nur eine barrierefrei zugängliche Wohneinheit und verspricht so ein MEHR an Privatsphäre. Offene und extrem lichterfüllte Wohnräume, große Schlafzimmer und mehrere Badezimmer bieten maximalen Wohnkomfort und zeichnen dieses moderne "Hideaway" aus.

Überblick Top 5:

- ZWEITWOHNSITZWIDMUNG
- barrierefrei
- 4-Zimmer-Wohlfühloase
- ca. 207 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Terrasse und Garten
- anspruchsvolle Architektur
- Feriengenuss-Garantie 365 Tage im Jahr
- Ratenplan A
- nur 5 exklusive Wohneinheiten

Jedem der Wohndomizile ist ein PKW-Doppelparkplatz zugeteilt, der im angeführten Kaufpreis noch nicht inkludiert ist (zzgl. EUR 45.000 pro TG-Doppelstellplatz). Bezug voraussichtlich ab dem Jahr 2023.
Die angeführten Preis- und Ausstattungsangaben beziehen sich auf die größte Wohneinheit (Top 5).

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Der beliebte Wintersportort Zauchensee ist das höchstgelegene Skigebiet der Salzburger Sportwelt Amadé und gilt daher als eines der schneesichersten Skigebiete der Region. Absolut idyllisch eingebettet in die Berge des Pongaus und nur ca. 70 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt - welche zudem über die perfekte Anbindung über die Tauernautobahn A10 sehr bequem zu erreichen ist. Genießer und Familien kommen hier ganzjährig in den Hochgenuss eines umfangreichen Freizeitangebotes.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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