9 Autominuten bis Wien: Aufgeschlossenes Baugrundstück inklusive Baubewilligung
189.000 €
Grundstück
Kauf
561 m² Fläche
Grundstück
Kauf
Kauf
561 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Grund
561,00 m²
Kosten
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
336,90 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
9 Autominuten bis Wien: Aufgeschlossenes Baugrundstück inklusive Baubewilligung
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf steht ein 561 m² großes Grundstück in der Hauptstraße 35, 2231 Strasshof an der Nordbahn.
Das Areal ist bereits voll aufgeschlossen und bietet einen entscheidenden Zeitvorteil:
Eine aufrechte Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie ohne behördliche Wartezeiten direkt mit dem Bau beginnen können.
Die Fakten zur Bebauung:
Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und weist einen idealen, rechteckigen Schnitt mit einer Breite von 16,46 Metern und einer Länge von 30,55 Metern auf.
Die Bebauungsrichtlinien erlauben eine offene Bauweise mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5 und einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern.
Dies ermöglicht die Realisierung eines großzügigen, zweigeschoßigen Wohnhauses.
Die Lage:
Durch die Lage direkt an der Hauptstraße profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Nordbahn sowie die Bundeshauptstadt Wien.
Ihre Highlights:
561 m² Grundfläche (ca. 16,5 m x 30,5 m).
Baugenehmigung bereits vorhanden.
Voll aufgeschlossen.
Bauweise: Offen, GFZ 0,5, 7 m Höhe.
Ein ideales Projekt für alle, die Planungssicherheit suchen und schnellstmöglich umsetzen möchten. Für weitere Details zur Genehmigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Einige Objektaufnahmen wurden zur besseren Visualisierung mittels KI-Unterstützung optimiert.
Richtpreis: 189.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf steht ein 561 m² großes Grundstück in der Hauptstraße 35, 2231 Strasshof an der Nordbahn.
Das Areal ist bereits voll aufgeschlossen und bietet einen entscheidenden Zeitvorteil:
Eine aufrechte Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie ohne behördliche Wartezeiten direkt mit dem Bau beginnen können.
Die Fakten zur Bebauung:
Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und weist einen idealen, rechteckigen Schnitt mit einer Breite von 16,46 Metern und einer Länge von 30,55 Metern auf.
Die Bebauungsrichtlinien erlauben eine offene Bauweise mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5 und einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern.
Dies ermöglicht die Realisierung eines großzügigen, zweigeschoßigen Wohnhauses.
Die Lage:
Durch die Lage direkt an der Hauptstraße profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Nordbahn sowie die Bundeshauptstadt Wien.
Ihre Highlights:
561 m² Grundfläche (ca. 16,5 m x 30,5 m).
Baugenehmigung bereits vorhanden.
Voll aufgeschlossen.
Bauweise: Offen, GFZ 0,5, 7 m Höhe.
Ein ideales Projekt für alle, die Planungssicherheit suchen und schnellstmöglich umsetzen möchten. Für weitere Details zur Genehmigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Einige Objektaufnahmen wurden zur besseren Visualisierung mittels KI-Unterstützung optimiert.
Richtpreis: 189.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Anbieter
RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Adi Balaj
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