Heute kaufen - morgen loslegen

Zum Verkauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Wohnbauprojekt auf einem rund 700 m² großen Grundstück. Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft noch ein leerstehendes Bestandsobjekt, für welches bereits ein rechtskräftiger Abbruchbescheid vorliegt.

Die bewilligte Einreichung umfasst ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt rund 999,68 m² Wohnnutzfläche zuzüglich rund 104,15 m² Terrassen- und Balkonflächen sowie 20 Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gewichtete und somit verkaufbare Wohnnutzfläche beträgt 1.051,76 m².

Das Projekt gliedert sich in:

* Vorderhaus mit vier Obergeschossen und insgesamt 12 Wohneinheiten
* Hinterhaus mit drei Geschossen und insgesamt 3 Wohneinheiten

Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger und Investoren, die ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt mit raschem Entwicklungsstart suchen.

Eckdaten:

Grundstück: 698,06 m²

Bebaubar Fläche: 418,84 m².

Widmung Grundstück: BK Bauland Kerngebiet

Bebaungsdichte: 60% der Grundstücksfläche

Bebauungsweise: g | geschlossene Bebauungsweise

Bauklasse: BK II, III

Kaufpreis: € 950.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Erreichbarkeit sowie die attraktive Wohnlage eignet sich das Projekt ideal für modernes urbanes Wohnen mit hoher Nachfrage im Miet- und Eigentumssegment.
Provisionspflichtig.