Bezugsfertiges Haus in bester Villen-Grünruhelage

1.299.000 €

Haus
Kauf
165 m² Fläche
Haus
Kauf
165 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Nutzen
165,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
227,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.73

Kosten

Kaufpreis
1.299.000,00 €
Preis/m²
11.809,09 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.299.000

650.000

1.949.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.039.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Das historische Holzhaus wurde erweitert und generalsaniert. Gasetagenheizung, Schiffböden. Teilweise erfolgte eine Wärmedämmung.
Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!
Traumhafter großer Garten mit Brunnen - die Liegenschaft bietet den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen zu zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten.
Sehr gute Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen
Das Haus war bis vor Kurzem vermietet


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
office@burgstaller-steiner.at
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at

Anbieter

Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH

Sabine Horvath

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