Das Besondere an dieser Liegenschaft ist einerseits das große Platzangebot im Wohnhaus, andererseits die Möglichkeit zur Hobbytierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner, Hunde ...) aufgrund des bestehenden Nebengebäudes. 

Der Büro- oder Therapiebereich im Untergeschoss bietet Selbständigen oder Freiberuflern gute Verwirklichungsmöglichkeiten. 

Für alle Tier- und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause im Grünen bzw. einen Stützpunkt mit mehr Grünland suchen, ist dieses Areal sehr interessant. 

Hauptdaten:

Objekt: Wohnhaus im Grünen mit der Möglichkeit für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner, Hunde,...) 

Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 5 863 m² arrondiert

Wohnfläche: 125 m² im Erdgeschoss

133 m² im Obergeschoss, eigene Wohnung (derzeit vermietet)

25 m² im Untergeschoss, Büro oder Therapieräume mit eigenem Eingang

Nutzfläche: 63 m² im Untergeschoss (Waschraum, Lagerraum, Heizraum usw.)

Keller: kleiner Erdkeller mit ca. 15 m²

Balkone: 3 Balkone auf der Südseite mit Holzgeländer; 1 Balkon auf der Nordseite mit Holzgeländer

Terrasse: ca. 23 m² mit Holzgeländer und Fliesenboden

Garagen: 1 Doppelgarage ca. 34 m² im Untergeschoss mit Zugang von innen und Sektionaltor;

1 Garage ca. 19 m² (derzeit vermietet) mit Zugang von außen und Sektionaltor

Nebengebäude: Holzhütte (8m x 10,5m ) mit 2 Pferdeboxen und Auslaufplatz (eingezäunt), Heu und Strohlagerplatz

Reitplatz: Eigener Reitplatz mit angrenzenden Pferdekoppeln

Parkplätze: 4 PKW's auf eigenem Asphaltplatz

Garten: großer Garten unterm Haus mit Baumbestand

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte; Sichtfeuerofen und Badezimmerausstattung im Erdgeschoss; sonst keine Möbel und kein Inventar

Übergabetermin: 4-5 Monate nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,98 

Außenanlagen:

Holzhütte mit 2 Pferdeboxen,  Auslaufplatz eingezäunt (Paddock), Heu und Strohboden;

Betonierter Pferdewaschplatz;

Reitplatz mit Unterboden und Sandboden-Schüttung;

Pferdekoppeln mit Elektrozaun;

Diverse Ziersträucher; 

Verschiedene Bäume;

Asphaltierte PKW Parkplätze

Aufschließung:

Zufahrt: asphaltierte Straße;

Ortswasseranschluss;

Eigener Brunnen: für Nutzwasser - außer Betrieb (Sanierung notwendig) neue Pumpe wäre eingebaut;

Kanalanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV: besteht;

EVN Erdkabel: verläuft über Grund